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一线城市生活到底有多“好”?看了地级市生活

2019-10-07 17:16

一线城市和地级市的房地产市场到底有何区别?选择决定"幸福标准"


“一线城市”与“地级市”的差距在哪里?有人说是收入差距,有人却说是房价差距,两者现象毋庸置疑确实存在,特别是房地产对于人们居住的影响尤为重大,面对相差如此之大的房价,幸福生活如何传染呢?是地级市更幸福还是一线城市呢?


一位故友经常出差在一线城市和地级市自建,从事装修行业,需要在厂家和经销商两边奔波,从这两年的奔波经历感触颇多,一线城市和地级市生活节奏不同、房价不同、工作强度不同、收入水平不同等等,总而言之就是一线城市的优点地级市无法攀比,地级市的优点一线城市也无法得到。


他半开玩笑的给我讲到:要是能分身就好了,一个在一线城市工作,另一个在地级市生活,两者结合起来近乎完美,然而神话故事终究是假象,最终我们都要面临选择,到底该在一线城市定居还是地级市?


一线城市定居指数多高?

在一线城市生活过的人都知道,好处在于工资收入水平中等偏上、发展空间多样化,同时较为成熟的管理体系和知名企业的起源地大部分来自于一线城市,但一线城市也有令我们头疼的地方,特别是外地人想要通过工作实现在一线城市定居难度不小,收入和房价差距往往还大于地级市的收入与房价差距,于是萌生了“在一线城市奋斗,回地级市定居”的念头!


一线城市的特点


  1. 现阶段一线城市房价处于全国房价的制高点,与近几年一线城市经济快速增值有关,经济随着人口流动,恰好那几年流入一线城市的人口最多,人口增多创造财富的能力就会提高,整体经济总值也达到了“巅峰”,例如一线城市的房价目前均价在6万左右,3年的时间实现了房价翻倍,每年增长率高达30%,房价增长如此之快原因在于总经济值上升,人均收入却没有达到这个增长速度,导致一线城市人口不断流出又不断得到补充,再挑选适合城市发展的强者一般。
  2. 一线城市房地产修建的速度快于地级市,一方面得益于政策对创新经济的支持,另一方面一线城市自身的底子较厚,起点略高于地级市,房子的修建速度受到资金的影响。例如三四线城市建设一个楼盘起来后,工程方拿到钱的速度会慢与一线城市,工程方在资金不能及时兑现的情况下对于接下来的合作势必会大大折扣,然而一线城市的建设又因为投标方较多,利润空间相比较小,导致不少企业转战到地级市中来!
  3. 定居后的生活压力较大是一线城市的特点,房贷、车贷占据收入的大部分比重。例如一位生活在北京朋友就深有感触,原本老家在江苏,工作选择在北京后也就定居在北京生活,每个月工资收入4万左右,两人加起来可以达到8万,房贷和车贷加起来需要4万,同时一家四口的保险费用每月在5000左右,孩子即将上幼儿园,一个月的费用就是一万多,剩下的钱勉强足够开支,在这样的生活下不敢有一丝怠慢,担心失去这样的收入便无法承担起月支出。

“地级市”的特点


首先地级市房价跟一线城市不在一个阶层,一个四线城市的房价平均在5000左右,中等年收入水平在10万左右,相比之下在地级市实现买房的目标更为实际。正常情况下2年时间就可以支付房子首付,房价相比较低是地级市一大特色,全国“抢人大战”的开展导致地级市不断流出,购买力减小后房价自然也不会得到过多的提升。


其次地级市与一线城市的区别还在于交通方面,一线城市甚至“新一线”城市都已经具备了地铁配套,然而地级市的地铁普及有待提升。由于地级市城市人口有限,一般都在几十万人口左右,地铁的建筑费用较大,尚且不满足修建地铁的条件,然而地铁对于一个城市的展具有促进作用,减少了人们乘坐公交、自驾的时间,地铁也是时间安排“拥挤”的象征,节约我们耗费在交通上面的时间,却使我们花更多的时间在工作上面,时间并没有变少,只是减少了时间浪费数量!


最后是地级市的宜居性有着得天独厚的优势,生活在地级市的人群大多有这样的感觉:慢节奏、自主意识较强。在一线城市的生活中会有这样的感觉:生活和工作被安排得满满的,独自思考的时间较少,16年我在北京生活经常会有这样的感觉,早上7点起床8点到公司打卡,开到10点的早会工作一整天后疲惫回家,一起的同事会时不时的约在一起吃饭、打打篮球,看似充实的生活在我印象中是没有自主思考的体现,生活在地级市却不一样,空闲之余可以思考自己该敢什么,未来的发展方向又是什么,在这里我才感受到时间真正属于自己!


幸福会“传染”

俗话说:物以类聚,人以群分!不仅如此城市也逐渐被拉开差距,房地产的发展也拉开了差距,并非追求喜欢的事物不可取,而是自己喜欢的事物是否真适合自己,好比买房一样,我们都喜欢在一线城市定居发展,认为发展空间大,经济环境好,可一线城市是否又真正适合自己呢?


幸福是什么?有人说有钱就是幸福!家人身体健康也是幸福!在我看来能拥有适合自己的才是真正的幸福,能创造出属于自己发展的前途、买上一套没有太大压力的房子、娶一个相互恩爱的妻子就是幸福。地级市的发展需要我们共同创造,地级市的命运掌握在为之努力的人群,并非地级市永远都背负经济低的“标签”!地级市的幸福感正在逐渐被人们所认可!


城市的发展重点在于“合作”而非“竞争”,“抢人大战”的正向目的在于合理培养人才,并不是强行挖掘人才,只有这样城市间的差距才会越来小!进而实现共同富裕!